¿Qué es el Recibo de Pago de Renta?
El recibo de pago de renta es el documento por el cual se comprueba que el arrendatario ha efectuado el pago al arrendador del precio de la renta o alquiler. A cambio, el arrendatario ocupa el bien inmueble y hace uso de él.
¿Para qué sirve?
Sirve para que una persona llamada arrendatario pueda comprobar el pago del precio de la renta al arrendador, derivado de un contrato de arrendamiento.
¿Quiénes intervienen (partes)?
Arrendador: es la persona con poder legal sobre el inmueble y que pone en arrendamiento dicho inmueble.
Arrendatario: es la persona que usará el inmueble a cambio del pago de una renta.
Requisitos del Recibo de Pago de Renta:
- Los recibos deberán ser emitidos en formato CFDI, a través de un proveedor autorizado de certificación. También se pueden encontrar en la página web del Servicio de Administración Tributaria (SAT).
- Generalmente debe incorporar datos como:
- Nombre del arrendador
- Domicilio
- Lugar de expedición
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del arrendador
- Régimen fiscal en que tributen el cual sería el de arrendamiento para este caso. Incluir el número de folio asignado por el SAT y sello digital del SAT
- Sello digital del contribuyente que lo expide
- Fecha de expedición, nombre y RFC del arrendatario
- Bien arrendado (incluir periodo de renta, dirección del inmueble, número de boleta predial)
- Importe total ya sea en número o en letra
- El señalamiento si se realiza un solo pago por el periodo o en mensualidades
- La forma de pago
- La fecha y hora de la certificación
- Número de serie del certificado digital del SAT
- Los recibos de arrendamiento en el formato antes descrito (CFDI) deberán tener un archivo en PDF y otro en XML (hay que resguardarlos en tu laptop o un disco duro).
Dudas frecuentes:
¿Los recibos de arrendamiento sirven como comprobante de existencia del contrato?
Si, estos recibos además de probar que el arrendatario ha realizado el pago de su renta, le sirven al arrendador para comprobar que el contrato de arrendamiento existe.
¿Con qué documento lo puedo confundir?
Podrías confundir el recibo de pago de renta con el recibo de pago de mantenimiento.